147 Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 1 169 $/m² · 135,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 857,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 73 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341880799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
73 800 $
ID provincial
06050341880799100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 78 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 150 m · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 413 $ Poids 28 % |
| 2 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 156 462 $ Poids 10 % |
| 3 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 65 798 $ Poids 0 % |