111 Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 148,2 m² · constr. 1991 · terrain 7 815,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 815,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 111 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351859060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
06050351859060000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 91 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 907 m · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 236 $ Poids 15 % |
| 2 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 83 417 $ Poids 0 % |
| 3 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 746 $ Poids 0 % |