183 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
112 600 $
Unifamiliale · 702 $/m² · 160,3 m² · constr. 1920 · terrain 2 861,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,2 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 96 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361573794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
06050361573794500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
1 052
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 46 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 599 m · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 574 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 71 936 $ Poids 20 % |
| 3 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 070 $ Poids 16 % |
| 4 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 113 299 $ Poids 6 % |
| 5 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 147 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 194, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (281 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 991 $ Poids 2 % |
| 7 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 123 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 155 981 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 239 077 $ Poids 0 % |