204 Rang SAINT-JOSEPH NORD · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
162 800 $
Unifamiliale · terrain 2 824,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 93 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361815273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
06050361815273000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 80 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-03-03 · 726 m · Vendu 169 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 637 $ Poids 30 % |
| 2 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 12 % |
| 3 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 443 $ Poids 1 % |
| 4 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 470 $ Poids 1 % |
| 5 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 0 % |