247 Rang ST-ISIDORE · Saint-Alexis-de-Matapédia

Valeur estimée

70 700 $

Autre · 640 $/m² · 110,4 m² · constr. 1935 · terrain 179 378,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 70 700 $

P10 52 300 $P90 180 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

110,4 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

179 378,8 m²

Frontage

131,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

47 000 $

94 %

Terrain 44 000 $Bâtiment 3 000 $

Rôle antérieur 26 300 $ +78.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

362019233400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1935

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

107106

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

44 000 $

Valeur bâtiment

3 000 $

Rôle antérieur

26 300 $

ID provincial

06050362019233400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

70 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

125 000 $

$/m² médian

1 035

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia

Vaut plus que 2 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 700 $

202279 600 $+7 %

202368 100 $-14 %

202479 100 $+16 %

202580 500 $+2 %

202670 700 $-12 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia

2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²)

127,5 m² · constr. 1913

Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +18 000 $

215 554 $

Poids 0 %

11, chemin du Moulin, Saint-Alexis-de-Matapédia

2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 364 $/m²)

106,3 m² · constr. 1991

Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −14 500 $

162 121 $

Poids 0 %

06 — Suivi

247 Rang ST-ISIDORE · Saint-Alexis-de-Matapédia

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