Rang SAINT-LOUIS · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
113 900 $
Autre · 2 363 $/m² · 48,2 m² · constr. 1983 · terrain 445 156,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 156,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 40 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371402288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
06050371402288900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
1 052
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 47 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 161 385 $ Ajust. marché +21 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 851 $ Poids 22 % |
| 2 | 121, rang St-Joseph Sud, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 0 % |
| 3 | 170, route Léonard, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 88 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 300 $ Poids 0 % |