164 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
93 200 $
Unifamiliale · 865 $/m² · 107,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 058,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 100 $
Rôle antérieur 54 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371516429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
06050371516429100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 23 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 129 721 $ Poids 34 % |
| 2 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 277 $ Poids 28 % |
| 3 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 101 444 $ Poids 14 % |
| 4 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 103 524 $ Poids 5 % |
| 5 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 140 243 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 648 $ Poids 0 % |