165 Rue RUSTICO NORD · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
75 700 $
Autre · 455 $/m² · 166,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 231,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 231,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 54 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371545437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
06050371545437600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 5 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 024 $ Poids 43 % |
| 2 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 87 982 $ Poids 42 % |