184 Rang SAINT-JOSEPH NORD · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
133 100 $
Unifamiliale · 1 307 $/m² · 101,8 m² · constr. 1880 · terrain 165 887,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 887,9 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 79 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371814885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
06050371814885100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 66 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 631 $ Poids 0 % |
| 2 | 45, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 64 400 $ (556 $/m²) 115,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +812 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 54 855 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 101 042 $ Poids 0 % |
| 4 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 113 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 139 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 154 $ Poids 0 % |