Rang SAINT-HERMEL SUD · Saint-Alexis-de-Matapédia

Valeur estimée

126 900 $

Autre · 2 579 $/m² · 49,2 m² · constr. 1969 · terrain 620 534 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 126 900 $

P10 70 000 $P90 247 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

49,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

620 534 m²

Frontage

572 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

111 500 $

98 %

Terrain 109 400 $Bâtiment 2 100 $

Rôle antérieur 47 300 $ +135.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

381234315500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1969

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

107217

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

109 400 $

Valeur bâtiment

2 100 $

Rôle antérieur

47 300 $

ID provincial

06050381234315500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

182 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

120 000 $

$/m² médian

1 070

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia

P60

Vaut plus que 60 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 400 $

202277 500 $-1 %

202386 000 $+11 %

202482 700 $-4 %

202581 700 $-1 %

202696 800 $+18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

185, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia

2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 161 385 $

Ajust. marché +21 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 851 $

Poids 6 %

170, route Léonard, Saint-Alexis-de-Matapédia

2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 88 300 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 300 $

Poids 4 %

121, rang St-Joseph Sud, Saint-Alexis-de-Matapédia

2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $

Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

364 539 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-HERMEL SUD · Saint-Alexis-de-Matapédia

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