173 Rue AVIGNON · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
138 300 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 110,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 310,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 86 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381407309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
06050381407309400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 101
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 69 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 321 m · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 102 m · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 81 833 $ Poids 65 % |
| 3 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 822 m · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 828 $ Poids 48 % |
| 4 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 896 m · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 122 328 $ Poids 14 % |
| 5 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2023-10-24 · 102 m · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 521 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 162 341 $ Poids 9 % |
| 6 | 153, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2023-10-20 · 374 m · Vendu 85 000 $ (677 $/m²) 125,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 515 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 007 $ Poids 8 % |