185 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 135,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 708,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 127 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381416903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
06050381416903500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 101
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 89 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 247 m · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 034 $ Poids 75 % |
| 2 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 175 m · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 540 $ Poids 57 % |
| 3 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 744 m · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 734 $ Poids 40 % |
| 4 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 77 274 $ Poids 25 % |
| 5 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2023-10-24 · 247 m · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 521 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 675 $ Poids 11 % |
| 6 | 153, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2023-10-20 · 312 m · Vendu 85 000 $ (677 $/m²) 125,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 515 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 263 $ Poids 10 % |