172 Rue MARTIN · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
140 600 $
Unifamiliale · 942 $/m² · 149,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 687,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,4 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 122 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381426215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
06050381426215900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
122 000 $
$/m² médian
1 101
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 70 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 238 m · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +750 $ | 90 017 $ Poids 54 % |
| 2 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 136 m · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 522 $ Poids 33 % |
| 3 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 81 516 $ Poids 28 % |
| 4 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 781 m · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 458 $ Poids 24 % |
| 5 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 003 $ Poids 14 % |
| 6 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 817 m · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 137 212 $ Poids 4 % |