171 Rue MARTIN · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 90,3 m² · constr. 1980 · terrain 920,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 120 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381427031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
06050381427031300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
122 000 $
$/m² médian
1 101
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 93 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Gallant, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-05-02 · 87 m · Vendu 64 200 $ (801 $/m²) 80,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 926 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +3 852 $ | 84 065 $ Poids 20 % |
| 2 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 795 m · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 112 392 $ Poids 11 % |