169 Rue MARTIN · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
132 900 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 93 m² · constr. 1962 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 75 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381427273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
06050381427273500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
616
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 65 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Martin, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-09-02 · 0 m · Vendu 77 000 $ (828 $/m²) 93 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 116 m · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 127 649 $ Poids 55 % |