105 Rue RUSTICO NORD · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
125 500 $
Unifamiliale · 1 171 $/m² · 107,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 752,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 85 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381438722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
06050381438722100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 57 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 104 m · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 132 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 273 m · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 69 127 $ Poids 53 % |
| 3 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 1000 m · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 103 616 $ Poids 38 % |
| 4 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 597 m · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 104 189 $ Poids 18 % |