159 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
119 200 $
Unifamiliale · 722 $/m² · 165 m² · constr. 1905 · terrain 1 044,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 100 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381447169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
06050381447169500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 52 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 325 m · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 481 $ Poids 31 % |
| 2 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 73 108 $ Poids 27 % |
| 3 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 107 m · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 410 $ Poids 17 % |
| 4 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 673 $ Poids 14 % |
| 5 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 832 $ Poids 11 % |
| 6 | 194, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-12-20 · 410 m · Vendu 60 000 $ (281 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 650 $ Poids 11 % |
| 7 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 580 m · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 123 843 $ Poids 2 % |