133 Rue RUSTICO NORD · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
99 700 $
Autre · 562 $/m² · 177,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 644,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 86 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381501261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
06050381501261500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 32 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +6 888 $ | 90 339 $ Poids 29 % |
| 2 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 572 $ Poids 26 % |
| 3 | 186, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-05-06 · 613 m · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 197 $ Poids 14 % |