103 Chemin MOULIN · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
97 700 $
Unifamiliale · 627 $/m² · 155,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 172,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,4 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 79 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381692470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
06050381692470100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
84 150 $
$/m² médian
578
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 28 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 653 m · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 82 388 $ Poids 74 % |
| 2 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 189 $ Poids 15 % |
| 3 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 499 $ Poids 2 % |