Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
110 100 $
Autre · 4 705 $/m² · 23,4 m² · constr. 1993 · terrain 426 108,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 108,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 33 200 $ +109.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
391326175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
06050391326175800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
122 000 $
$/m² médian
1 101
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 42 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 161 385 $ Ajust. marché +21 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 851 $ Poids 16 % |
| 2 | 170, route Léonard, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 88 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 300 $ Poids 16 % |
| 3 | 121, rang St-Joseph Sud, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 3 % |