Chemin MOULIN · Saint-Alexis-de-Matapédia

Valeur estimée

194 300 $

Autre · 3 802 $/m² · 51,1 m² · constr. 1998 · terrain 41 377,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 194 300 $

Rôle 12 500 $P10 106 900 $P90 342 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

51,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

41 377,8 m²

Frontage

615 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

12 500 $

50 %

Terrain 6 300 $Bâtiment 6 200 $

Rôle antérieur 10 400 $ +20.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

391737181900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

107529

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 300 $

Valeur bâtiment

6 200 $

Rôle antérieur

10 400 $

ID provincial

06050391737181900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

364 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

122 000 $

$/m² médian

1 101

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia

P89

Vaut plus que 89 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 500 $

202285 800 $+0 %

202382 100 $-4 %

202479 900 $-3 %

202579 100 $-1 %

2026102 700 $+30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

121, rang St-Joseph Sud, Saint-Alexis-de-Matapédia

2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 360 000 $

Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

364 539 $

Poids 13 %

185, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia

2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 161 385 $

Ajust. marché +21 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 851 $

Poids 0 %

111, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia

2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 169 000 $

constr. 1991

Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 915 $

197 552 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MOULIN · Saint-Alexis-de-Matapédia

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