Chemin MOULIN · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
93 000 $
Autre · terrain 606 883,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 883,6 m²
Frontage
600,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 48 300 $ +83.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
391898592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
06050391898592800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 23 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 64 400 $ (556 $/m²) 115,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 212 $ Poids 39 % |
| 2 | 116, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 139 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 23 % |
| 3 | 11, chemin du Moulin, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 364 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 12 % |
| 4 | 121, rang St-Joseph Sud, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 443 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue de la Vallée, Matapédia 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 833 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 0 % |