115 Rang SAINT-JOSEPH S · Saint-Alexis-de-Matapédia

Valeur estimée

161 000 $

Autre · 1 002 $/m² · 160,7 m² · constr. 1949 · terrain 162 797,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 161 000 $

Rôle 182 500 $P10 71 700 $P90 258 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

160,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

162 797,2 m²

Frontage

135,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

182 500 $

22 %

78 %

Terrain 40 000 $Bâtiment 142 500 $

Rôle antérieur 130 100 $ +40.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

401602940000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1949

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

107571

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

40 000 $

Valeur bâtiment

142 500 $

Rôle antérieur

130 100 $

ID provincial

06050401602940000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

88 300 $

$/m² médian

600

Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia

P79

Vaut plus que 79 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021184 000 $

2022209 000 $+14 %

2023235 900 $+13 %

2024251 700 $+7 %

2025244 800 $-3 %

2026161 000 $-34 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia

2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²)

145,3 m² · constr. 1966

Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −6 162 $

73 123 $

Poids 20 %

195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia

2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (468 $/m²)

171,1 m² · constr. 1943

Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +2 400 $

87 068 $

Poids 0 %

06 — Suivi

115 Rang SAINT-JOSEPH S · Saint-Alexis-de-Matapédia

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