Chemin MOULIN · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
96 600 $
Autre · terrain 631 233,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 233,6 m²
Frontage
596 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 46 800 $ +90.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
401801715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
06050401801715100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
122 000 $
$/m² médian
1 101
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 26 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 443 $ Poids 14 % |
| 2 | 121, rang St-Joseph Sud, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 14 % |
| 3 | 45, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 64 400 $ (556 $/m²) 115,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 212 $ Poids 10 % |
| 4 | 116, boulevard Perron Ouest, Matapédia 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 139 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, chemin du Moulin, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 364 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 2 % |
| 6 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 718 $ Poids 1 % |
| 7 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 1 % |
| 9 | 185, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 161 385 $ Ajust. marché +21 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, Rue Gallant, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 64 200 $ (801 $/m²) 80,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 194, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (281 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 0 % |
| 12 | 186, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |