Rang 7 · Saint-François-d'Assise

Valeur estimée

170 600 $

Terrain · terrain 32 944,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 170 600 $

P10 77 200 $P90 496 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

32 944,3 m²

Frontage

147,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

11 700 $

100 %

Terrain 11 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 000 $ +134.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

231593153000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 000 $

ID provincial

06055231593153000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

146 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

215 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

137 500 $

$/m² médian

1 052

Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-d'Assise

P72

Vaut plus que 72 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 700 $

202263 400 $-0 %

202362 900 $-1 %

202462 700 $-0 %

202560 600 $-3 %

2026146 200 $+141 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

104, rang Saint-Jean, Saint-François-d'Assise

2025-07-14 · 289 m · Vendu 205 000 $ (1 078 $/m²)

190,2 m² · constr. 1984

Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

215 816 $

Poids 47 %

34, Rang de l' Église, L'Ascension-de-Patapédia

2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 123 000 $

Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 849 $

Poids 0 %

24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²)

88,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

160 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 7 · Saint-François-d'Assise

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