128 Rang SAINT-JEAN · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
137 800 $
Unifamiliale · terrain 7 436,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 436,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 62 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
251358425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
06055251358425400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 052
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 54 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rang Saint-Jean, Saint-François-d'Assise 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 078 $/m²) 190,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 9 % |
| 2 | 24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 5 % |
| 3 | 34, Rang de l' Église, L'Ascension-de-Patapédia 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 849 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rue Principale, L'Ascension-de-Patapédia 2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 0 % |