194 Rang SAINT-JEAN · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 183,2 m² · constr. 2009 · terrain 453 614,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 614,1 m²
Frontage
618,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 152 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261201379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
06055261201379200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 052
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 92 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Principale, L'Ascension-de-Patapédia 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 935 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, rang Saint-Jean, Saint-François-d'Assise 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 078 $/m²) 190,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 543 $ Poids 0 % |