144 Rang SAINT-JEAN · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
98 100 $
Unifamiliale · 745 $/m² · 131,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 095,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 59 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261303930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
06055261303930400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 052
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 12 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Principale, L'Ascension-de-Patapédia 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 75 508 $ Poids 0 % |
| 2 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 501 $ Poids 0 % |