156 Rang SAINT-JEAN · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
124 500 $
Unifamiliale · 1 240 $/m² · 100,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,2 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 800 $
Rôle antérieur 58 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261321783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
06055261321783500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 052
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 42 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 349 $ Poids 6 % |
| 2 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 868 $ Poids 1 % |
| 3 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 078 $ Poids 0 % |