110 Chemin CHAINE-DE-ROCHES · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
127 100 $
Unifamiliale · 858 $/m² · 148,1 m² · constr. 1970 · terrain 928,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 81 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261324188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
06055261324188700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 052
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 44 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 135 031 $ Poids 0 % |
| 2 | 71, rue Principale, L'Ascension-de-Patapédia 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 584 $ Poids 0 % |
| 3 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 076 $ Poids 0 % |