130 Chemin CHAINE-DE-ROCHES · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
68 300 $
Unifamiliale · 1 226 $/m² · 55,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 639,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 34 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261338452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
06055261338452700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 052
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 1 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rang de l' Église, L'Ascension-de-Patapédia 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 849 $ Poids 0 % |
| 2 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 59 040 $ Poids 0 % |