167 Rang SAINT-JEAN · Saint-François-d'Assise

Valeur estimée

114 100 $

Unifamiliale · 1 346 $/m² · 84,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 818,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 114 100 $

Rôle 79 500 $P10 56 600 $P90 178 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

84,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 818,7 m²

Frontage

46,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

79 500 $

91 %

Terrain 7 200 $Bâtiment 72 300 $

Rôle antérieur 66 200 $ +20.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

261340398900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 200 $

Valeur bâtiment

72 300 $

Rôle antérieur

66 200 $

ID provincial

06055261340398900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

137 500 $

$/m² médian

1 052

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-d'Assise

P31

Vaut plus que 31 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 700 $

202289 100 $+12 %

202393 600 $+5 %

202494 400 $+1 %

202593 900 $-1 %

2026114 100 $+22 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +16 000 $	172 310 $ Poids 6 %
2	101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +18 000 $	219 954 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²)

88,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +16 000 $

172 310 $

Poids 6 %

101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise

2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²)

100,9 m² · constr. 1940

Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +18 000 $

219 954 $

Poids 1 %

06 — Suivi

167 Rang SAINT-JEAN · Saint-François-d'Assise

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