136 Chemin CHAINE-DE-ROCHES · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
144 800 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 80,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 318,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 318,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 80 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
261349021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
06055261349021000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 052
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 59 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Rang de l'Église Nord, L'Ascension-de-Patapédia 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 800 $/m²) 88,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 711 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 467 $ Poids 0 % |
| 3 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 359 $ Poids 0 % |