198 Rang SAINT-JEAN · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 812 $/m² · 249,5 m² · constr. 1950 · terrain 8 360,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 360,5 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 146 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271204002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
06055271204002000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 83 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rang Saint-Jean, Saint-François-d'Assise 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 078 $/m²) 190,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 273 $ Poids 0 % |
| 2 | 34, Rang de l' Église, L'Ascension-de-Patapédia 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 849 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 270 314 $ Poids 0 % |