540 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
89 100 $
Chalet · 1 390 $/m² · 64,1 m² · constr. 1984 · terrain 369 595,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 595,7 m²
Frontage
772,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 36 700 $ +152.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
281424502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
06055281424502600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 8 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 529 $ Poids 7 % |
| 2 | 223, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-18 · 2.5 km · Vendu 68 000 $ (924 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 412 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 90 823 $ Poids 1 % |
| 3 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 181 864 $ Poids 0 % |