Rang ROBICHAUD · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
107 500 $
Autre · 1 501 $/m² · 71,6 m² · constr. 2007 · terrain 175 736,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 736,3 m²
Frontage
311,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 52 500 $ +95.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291408026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
06055291408026200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 21 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 645 $ Poids 26 % |
| 2 | 223, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-18 · 1.7 km · Vendu 68 000 $ (924 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 412 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 94 288 $ Poids 3 % |