499 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
94 300 $
Unifamiliale · 1 183 $/m² · 79,7 m² · constr. 1951 · terrain 27 273,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 273,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 58 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291519465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
06055291519465500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 11 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 686 m · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 66 535 $ Poids 35 % |
| 2 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 674 m · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 175 517 $ Poids 33 % |
| 3 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 610 $ Poids 17 % |
| 4 | 223, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-18 · 755 m · Vendu 68 000 $ (924 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 412 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 88 170 $ Poids 8 % |