495 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
86 800 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 65,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 394 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 52 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291528838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
06055291528838100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 7 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 564 m · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 236 $ Poids 60 % |
| 2 | 223, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-18 · 684 m · Vendu 68 000 $ (924 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 412 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 91 608 $ Poids 8 % |
| 3 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 602 m · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 184 319 $ Poids 6 % |