472 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
166 700 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 122,1 m² · constr. 1900 · terrain 258 386,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 386,4 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 106 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291555775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
06055291555775100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 70 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 520 $ Poids 59 % |
| 2 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 604 m · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 621 $ Poids 49 % |
| 3 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 442 m · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 280 $ Poids 40 % |
| 4 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 914 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 768 $ Poids 34 % |
| 5 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 601 m · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 875 $ Poids 33 % |
| 6 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 687 $ Poids 30 % |
| 7 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 799 m · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 983 $ Poids 20 % |
| 8 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 600 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 455 $ Poids 18 % |
| 9 | 411, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-04 · 838 m · Vendu 219 000 $ (1 881 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +70 035 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 272 497 $ Poids 10 % |
| 10 | 225, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-03 · 812 m · Vendu 101 500 $ (916 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 467 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 126 993 $ Poids 7 % |
| 11 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 224 $ Poids 4 % |
| 12 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 124 387 $ Poids 0 % |