110 Rue BOULEAUX · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 105,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 412,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 111 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291650621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
06055291650621800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 76 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 469 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 164 125 $ Poids 64 % |
| 2 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 166 640 $ Poids 47 % |
| 3 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 930 m · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 194 142 $ Poids 37 % |
| 4 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 890 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 74 010 $ Poids 36 % |
| 5 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 885 $ Poids 36 % |
| 6 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 310 m · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 228 221 $ Poids 33 % |
| 7 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 243 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 149 806 $ Poids 29 % |
| 8 | 225, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-03 · 385 m · Vendu 101 500 $ (916 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 467 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 139 873 $ Poids 10 % |
| 9 | 411, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-04 · 660 m · Vendu 219 000 $ (1 881 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +70 035 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 301 057 $ Poids 10 % |
| 10 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 774 $ Poids 2 % |
| 11 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 4.1 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 140 520 $ Poids 0 % |