109 Rue COLLEGE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
132 700 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 94,6 m² · constr. 1974 · terrain 869,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 64 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291672040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
06055291672040100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 49 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 252 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 143 197 $ Poids 59 % |
| 2 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 144 562 $ Poids 52 % |
| 3 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 79 m · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 202 306 $ Poids 48 % |
| 4 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 825 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge −300 $ | 65 030 $ Poids 46 % |
| 5 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 054 $ Poids 26 % |
| 6 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 120 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 132 555 $ Poids 24 % |
| 7 | 225, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-03 · 155 m · Vendu 101 500 $ (916 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 467 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 134 697 $ Poids 7 % |
| 8 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 695 $ Poids 1 % |