442 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 92,6 m² · constr. 1980 · terrain 776,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 109 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291690197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
06055291690197900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 71 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 933 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 147 544 $ Poids 63 % |
| 2 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 579 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 66 197 $ Poids 53 % |
| 3 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 407 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 146 153 $ Poids 52 % |
| 4 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 260 m · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +845 $ | 205 482 $ Poids 48 % |
| 5 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 322 $ Poids 23 % |
| 6 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 137 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 135 013 $ Poids 22 % |
| 7 | 225, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-03 · 295 m · Vendu 101 500 $ (916 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 467 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 133 781 $ Poids 6 % |
| 8 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 911 $ Poids 1 % |