216 Rue ECOLE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
170 000 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 128,2 m² · constr. 1960 · terrain 782,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 100 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291693280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
06055291693280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 71 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 175 648 $ Poids 73 % |
| 2 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 228 m · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 778 $ Poids 69 % |
| 3 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 904 m · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 990 $ Poids 42 % |
| 4 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 371 m · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 162 679 $ Poids 42 % |
| 5 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 229 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 156 470 $ Poids 39 % |
| 6 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 445 m · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 586 $ Poids 28 % |
| 7 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 238 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 143 337 $ Poids 17 % |
| 8 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 159 $ Poids 13 % |
| 9 | 411, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-04 · 361 m · Vendu 219 000 $ (1 881 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +70 035 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 318 750 $ Poids 12 % |
| 10 | 225, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-03 · 154 m · Vendu 101 500 $ (916 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 467 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 150 087 $ Poids 8 % |
| 11 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 3.7 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 152 450 $ Poids 0 % |