385 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
141 500 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 84,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 035,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 82 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301549861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
06055301549861600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 57 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 366 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 135 698 $ Poids 61 % |
| 2 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 131 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −900 $ | 61 357 $ Poids 49 % |
| 3 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 821 m · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 191 428 $ Poids 36 % |
| 4 | 223, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-18 · 786 m · Vendu 68 000 $ (924 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 412 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 97 712 $ Poids 7 % |
| 5 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 043 $ Poids 1 % |