374 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
128 500 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 358,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 358,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 74 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301556178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
06055301556178700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 45 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 246 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 125 408 $ Poids 55 % |
| 2 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 144 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 57 219 $ Poids 45 % |
| 3 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 968 m · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 179 677 $ Poids 31 % |
| 4 | 223, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-18 · 948 m · Vendu 68 000 $ (924 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 412 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 846 $ Poids 6 % |