356 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 98,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 117 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301575579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
06055301575579000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 75 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 87 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 156 076 $ Poids 100 % |
| 2 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 390 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 69 692 $ Poids 56 % |
| 3 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 154 170 $ Poids 31 % |
| 4 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 215 675 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 141 610 $ Poids 16 % |
| 6 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 779 $ Poids 14 % |
| 7 | 411, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-04 · 733 m · Vendu 219 000 $ (1 881 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +70 035 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 294 472 $ Poids 7 % |
| 8 | 225, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-03 · 1.2 km · Vendu 101 500 $ (916 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 467 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 136 667 $ Poids 5 % |
| 9 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 530 $ Poids 2 % |
| 10 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 136 776 $ Poids 1 % |