360 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 100,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 148 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301576092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
06055301576092700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 88 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 74 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 160 139 $ Poids 99 % |
| 2 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 330 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 71 336 $ Poids 56 % |
| 3 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 158 046 $ Poids 34 % |
| 4 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 220 381 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 144 809 $ Poids 18 % |
| 6 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 186 592 $ Poids 15 % |
| 7 | 411, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-04 · 673 m · Vendu 219 000 $ (1 881 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +70 035 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 295 789 $ Poids 8 % |
| 8 | 225, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-03 · 1.2 km · Vendu 101 500 $ (916 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 467 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 137 308 $ Poids 5 % |
| 9 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 779 $ Poids 2 % |
| 10 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 137 525 $ Poids 1 % |