143 Route IMMACULEE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
121 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 628 $/m² · 74,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 454,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 98 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301582749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
06055301582749900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±100 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 38 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 965 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 871 $ Poids 28 % |
| 2 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 133 728 $ Poids 17 % |
| 3 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 670 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 61 544 $ Poids 15 % |
| 4 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 442 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +845 $ | 195 267 $ Poids 10 % |
| 5 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 133 632 $ Poids 2 % |
| 6 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 103 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 941 $ Poids 0 % |