151 Route IMMACULEE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 127,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 138 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301584427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
06055301584427600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
127 500 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 89 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 751 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 851 $ Poids 63 % |
| 2 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 519 $ Poids 37 % |
| 3 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 861 m · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 425 $ Poids 31 % |
| 4 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 788 m · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 373 $ Poids 23 % |
| 5 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 142 218 $ Poids 17 % |
| 6 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 181 497 $ Poids 16 % |
| 7 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 164 052 $ Poids 9 % |
| 8 | 411, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-04 · 874 m · Vendu 219 000 $ (1 881 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +70 035 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 321 565 $ Poids 9 % |
| 9 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 215 726 $ Poids 8 % |
| 10 | 225, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-03 · 1.4 km · Vendu 101 500 $ (916 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 467 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 149 858 $ Poids 4 % |
| 11 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 152 182 $ Poids 2 % |