135 Route IMMACULEE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
157 400 $
Unifamiliale · 1 609 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 94 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301591224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
06055301591224600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 66 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2026-08-28 · 554 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 152 241 $ Poids 87 % |
| 2 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 819 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 68 144 $ Poids 45 % |
| 3 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 150 503 $ Poids 17 % |
| 4 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 211 253 $ Poids 14 % |
| 5 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 826 $ Poids 11 % |
| 6 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 138 582 $ Poids 10 % |
| 7 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 549 $ Poids 2 % |
| 8 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 136 187 $ Poids 1 % |